Bãi giữ xe thông minh

LẮP ĐẶT MÁY GIỮ XE QUẸT THẺ CHO PHÒNG TRỌ, CHUNG CƯ MIMI

Lắp đặt bãi giữ xe thông minh cho khu nhà trọ, chung cư mini

Song son việc lắp đặt bãi giữ xe cho khu chung cư cao cấp, các hệ thông bãi giữ xe lơn, Toàn cầu Vina cung cấp gói Gói máy giữ xe  chủ phòng trọ, chung cư mini; giúp chủ đầu tư dễ dàng quản lí và gia tăng tiện ích cho chủ phòng trọ

Thuê Phòng Ở Chung Nhà Chủ, Mất Xe Ai Chịu Trách Nhiệm?

Em có thuê phòng trọ ở quận 12. Nhà chủ ngăn phòng cho thuê, chủ nhà ở đằng trước, các phòng trọ ở phía sau, xe để trong sân nhà trọ mỗi người thuê phòng đều có một chìa khóa cửa để vào trong sân nhà trọ. Cận tết vừa qua thì trộm vào trong sân lấy mất xe Airblade của em để trong sân, vậy xin hỏi luật sư bên chủ nhà trọ có phải chịu trách nhiệm khi tài sản của em bị mất trong nhà họ? Lúc thuê nhà thì không có nói gì về chuyện mất xe ai sẽ chịu?

Luật sư Vũ Mạnh Hòa tư vấn:

Trường hợp 1: Nếu trong hợp đồng thuê nhà ở giữa hai bên có nội dung điều khoản quy định về việc chủ nhà trọ phải có nghĩa vụ và trách nhiệm trông giữ tài sản của người đi thuê, thì khi xảy ra sự việc bị mất trộm tài sản người chủ nhà trọ mới có trách nhiệm bồi thường.

Theo đó, căn cứ phát sinh trách nhiệm bồi thường thiệt hại theo Khoản 1 Điều 584 Bộ luật dân sự 2015:

“Điều 584. Căn cứ phát sinh trách nhiệm bồi thường thiệt hại

1. Người nào có hành vi xâm phạm tính mạng, sức khỏe, danh dự, nhân phẩm, uy tín, tài sản, quyền, lợi ích hợp pháp khác của người khác mà gây thiệt hại thì phải bồi thường, trừ trường hợp Bộ luật này, luật khác có liên quan quy định khác.”

Đối với trường hợp này, bạn phải chứng minh được trong hợp đồng thuê nhà có điều khoản về trách nhiệm trông coi tài sản của chủ nhà trọ, việc để người khác sân lấy tài sản là do lỗi của chủ nhà trọ và hành vi này là nguyên nhân trực tiếp làm cho kẻ trộm có cơ hội đột nhập vào để phá cửa lấy đi tài sản.

Theo đó, nếu đủ căn cứ thì chủ nhà trọ phải có nghĩa vụ bồi thường thiệt hại theo nguyên tắc quy định tại Điều 585 Bộ luật dân sự 2015. Hai bên sẽ cùng thỏa thuận về mức bồi thường thiệt hại, nếu không thỏa thuận được thì có thể làm đơn khởi kiện yêu cầu Tòa án giải quyết.

Trường hợp 2: Nếu hợp đồng thuê nhà ở giữa bạn và chủ nhà trọ không có nội dung quy định về trách nhiệm trông coi tài sản và việc kẻ trộm vào phá cửa lấy tài sản không do lỗi của người chủ nhà, thì chủ nhà không có trách nhiệm bồi thường thiệt hại về số tài sản đã bị mất của bạn.

Do đó, trong trường hợp này bạn yêu cầu người chủ nhà trọ phối hợp với bạn và cơ quan công an điều tra để tìm ra kẻ trộm cắp tài sản. Theo đó, bạn làm đơn trình báo sự việc đến cơ quan công an nơi bạn cư trú để được điều tra, xác minh.

Trường hợp 3: Nếu bên cho thuê phòng trọ có thu tiền gửi xe, từ đó có thể thấy giữa bạn và chủ trọ đã hình thành nên một giao dịch dân sự đó là hợp đồng gửi giữ tài sản, vì vậy bên chủ trọ được nhận thù lao từ việc gửi tài sản nhưng cũng phát sinh nghĩa vụ đối với việc trông giữ tài sản đó. Cụ thể, theo quy định tại Điều 554 Bộ luật Dân sự năm 2015 thì: “Hợp đồng gửi giữ tài sản là sự thỏa thuận giữa các bên, theo đó bên giữ nhận tài sản của bên gửi để bảo quản và trả lại chính tài sản đó cho bên gửi khi hết thời hạn hợp đồng, bên gửi phải trả tiền công cho bên giữ, trừ trường hợp gửi giữ không phải trả tiền công.”

Vì vậy theo quy định của Khoản 1 Điều 556 Bộ luật dân sự năm 2015 về các quyền của bên gửi tài sản trong đó có quyền yêu cầu bồi thường thiệt hại nếu làm mất. Đồng thời, theo quy định tại Khoản 4 Điều 557 Bộ luật Dân sự 2015 thì bên giữ tài sản có nghĩa vụ bồi thường thiệt hại, nếu làm mất, hư hỏng tài sản gửi giữ, trừ trường hợp bất khả kháng.

Nguồn: https://radio.voh.com.vn/tu-van-phap-luat/thue-phong-o-chung-nha-chu-mat-xe-ai-chiu-trach-nhiem-309995.html

Vì vậy có thể thấy nếu chủ phòng trọ không thể hiện trách nhiệm giữ xe trong hợp đồng thuê nhà, và không thu phí giữ xe, thì không chịu trách nhiệm trong việc bồi thường khi mất mát xảy ra. 

Tuy nhiên, Ông bà ta xưa nay có câu: An cư, lập nghiệp. Thật quả đúng như vậy!  Bất cứ ai nào cũng mong muốn lựa chọn nơi ở lâu dài để chí thú, yên tâm làm ăn, phát triển sự nghiệp. Bên cạnh đó, mức sống ngày càng nâng cao. Do đó, ngoài yếu tố giá cả, an ninh, tiện ích kèm theo, là những yếu tố khi lựa chọn nhà trọ, chung cư mini.

Vì vậy, chủ phòng trọ cần quản lí bãi giữ xe hiệu, quả, tránh mất mát, để thu hút thêm người thuê phòng, hoặc người mua phòng trọ

Làm sao quản lí xe khu nhà trọ sao cho hiệu quả?

Đối với chủ đầu tư, trong giai đoạn tấc đất tấc vàng đúng theo nghĩ đen, các chủ đầu tư tối ưu diện tích đất để xây phòng trọ, chung cư nhiều tầng. Để quản lí xe hiệu quả, xe của người thuê phòng sẽ được quản lí tập trung. Đòi hỏi cách quản lí hiệu quả, an toàn hơn với với phương thức quản lí thủ công thông thường.

Do đó, Toàn cầu Vina đã thiết kế Gói bãi giữ xe thông minh cho khu nhà trọ, chung cư

Gói giải pháp này sẽ giúp chủ đầu tư:

  • Quản lí xe hiệu quả
  • Tiết kiệm thời gian
  • Xuất báo cáo hàng tháng, quý, hoặc bất kì lúc nào cần thiết
  • Gia tăng tiện ích. Khách hàng yên tâm, yêu thích dịch vụ tốt, thu hút khách hàng.
  • Quản lí được khách vãng lai và người thuê phòng
  • Có thể cài đặt thông báo gần tới ngày  đến hạn thanh toán phòng trọ
  • Thiết kế thương hiệu phòng trợ lên thẻ xe, giúp quảng cáo thương hiệu, thu hút khách hàng
  • Máy giữ xe sử dụng đơn giản, hiệu quả
  • Và nhiều tiện ích khác

Gói bãi giữ xe thông minh dành cho phòng trọng của Toàn cầu Vina bao gồm những gì:

Quản lí xe hiệu quả mới máy giữ xe cho khu nhà

Lắp đặt máy giữ xe bằng thẻ từ cho chung cư mini

  • Phần  mềm quản lí xe
  • Barie tự động
  • Tủ hệ thống
  • Gờ giảm tốc
  • Lan can phân làn
  • Camera quan sát đọc biển số
  • Thẻ giữ xe
Quản lí xe hiệu quả với bãi giữ xe thông minh

Quản lí xe hiệu quả với bãi giữ xe thông minh

Toàn cầu Vina – Đơn vị lắp đặt hệ thông bãi giữ xe uy tín

Toàn cầu Vina – Tư vấn miễn phí bãi giữ xe 24/7

Hãy liên hệ ngay với Toàn cầu Vina để được

  • Tư vấn miễn phí phương án phù hợp
  • Thiết bị nhập khẩu chính hãng
  • Đội ngũ nhân viên lành nghề, có nhiều kinh nghiệm trong việc lắp đặt và vận hành bãi giữ xe thông minh
  • Phần mềm trọn đòi theo máy tính
  • Hỗ trợ kĩ thuật 24/7
Lắp đặt máy giữ xe bằng thẻ từ cho chung cư mini

Lắp đặt máy giữ xe bằng thẻ từ cho chung cư mini

Địa bàn phục vụ của Toàn cầu Vina

Các tỉnh Thành phố
An Giang
Bà Rịa – Vũng Tàu
Bắc Giang
Bắc Kạn
Bạc Liêu
Bắc Ninh
Bến Tre
Bình Định
Bình Dương
Bình Phước
Bình Thuận
Cà Mau
Cao Bằng
Đắk Lắk
Đắk Nông
Điện Biên
Đồng Nai
Đồng Tháp
Gia Lai
Hà Giang
Hà Nam
Hà Tĩnh
Hải Dương
Hậu Giang
Hòa Bình
Hưng Yên
Khánh Hòa
Kiên Giang
Kon Tum
Lai Châu
Lâm Đồng
Lạng Sơn
Lào Cai
Long An
Nam Định
Nghệ An
Ninh Bình
Ninh Thuận
Phú Thọ
Quảng Bình
Quảng Nam
Quảng Ngãi
Quảng Ninh
Quảng Trị
Sóc Trăng
Sơn La
Tây Ninh
Thái Bình
Thái Nguyên
Thanh Hóa
Thừa Thiên Huế
Tiền Giang
Trà Vinh
Tuyên Quang
Vĩnh Long
Vĩnh Phúc
Yên Bái
Phú Yên
Cần Thơ
Đà Nẵng
Hải Phòng
Hà Nội
TP HCM

 

Toàn cầu Vina, Hân hạnh được phục vụ!